Sumário executivo

O mercado de condomínios de Nuevo Vallarta West apresentou atividade notável em março de 2025, caracterizado por preços em alta e forte volume de vendas, apesar do aumento significativo no estoque disponível. O preço mediano de venda teve um aumento extraordinário de mais de 110% em relação a março de 2024, indicando demanda intensa em determinadas faixas de preço. Embora o número de anúncios ativos tenha aumentado quase 37% em relação ao ano anterior, sugerindo mais opções para os compradores, o número de anúncios vendidos também teve um aumento drástico de 166.7%.

Apesar do aumento no estoque ter elevado a Taxa de Absorção em 45.7% (indicando um ritmo mais lento do mercado em geral), os imóveis que foram vendidos foram vendidos significativamente mais rápido, com o DOM (Dias no Mercado) médio caindo em...

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Sumário executivo

O mercado imobiliário da Zona Dorada mostrou sinais de demanda esfriando, mas aumentando o estoque ao fecharmos o primeiro trimestre de 2025. Março viu um aumento significativo nas listagens ativas em comparação ao ano passado, atingindo 12 casas para venda, um aumento de 71.4% ano a ano. No entanto, esse crescimento do estoque foi recebido com uma desaceleração na atividade imediata, pois não houve nenhuma nova listagem, vendas pendentes ou vendas fechadas relatadas para o mês. Isso marca uma mudança distinta de março de 2024, que viu 4 novas listagens e 2 vendas pendentes, sugerindo uma potencial pausa na atividade do comprador e do vendedor.

Os números acumulados no ano para 2025 mostram um quadro um pouco diferente, com 2 casas vendidas em comparação a nenhuma no mesmo período do ano passado, embora em um volume menor...

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Sumário executivo

O mercado de condomínios de La Cruz de Huanacaxtle apresentou mudanças notáveis ​​em março de 2025. Enquanto o preço médio de lista teve uma ligeira queda ano a ano (-4.62%), o nível de atividade do mercado, medido pela Taxa de Absorção, mostrou fortalecimento significativo, saltando 43.23% em comparação a março de 2024. Isso sugere que, apesar de mais listagens terem surgido on-line no ano passado, a demanda está mantendo o ritmo, particularmente evidente no aumento da taxa de absorção do ano até a data (YTD) de 72.98%.

Março viu 9 condomínios vendidos, contribuindo para um total YTD de 22 vendas. O estoque continua significativamente mais alto do que no ano passado, com 164 listagens ativas em comparação com 59 em março de 2024 (+178.0%). A dinâmica de preços mostra alguma variabilidade, com o preço médio de venda em…

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Sumário executivo

O mercado de condomínios de Bucerias em março de 2025 mostrou um quadro complexo com aumento da atividade de vendas em comparação ao ano passado, mas também sinais de um mercado em desaceleração caracterizado por altos níveis de estoque e tempo estendido no mercado. Enquanto 14 condomínios foram vendidos, um aumento de 55.6% ano a ano, o tempo médio que as listagens passaram no mercado (DOM médio) subiu para 352 dias. O estoque continua alto com 466 listagens ativas, resultando em uma Taxa de Absorção substancial de quase 59 meses, indicando um forte mercado de compradores.

Os sinais de preço foram mistos. O Preço Médio de Venda subiu para US$ 777,700, fortemente influenciado por algumas vendas de alto padrão, representando um aumento de 92.3% YoY. No entanto, o Preço Médio de Venda fornece uma visão mais estável, ficando em…

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Sumário executivo

O mercado de condomínios da Romantic Zone mostrou sinais de estabilização misturados com aumento de estoque em março de 2025. Enquanto o número de listagens ativas (184) viu um aumento significativo de 37.3% em comparação a março de 2024, a atividade de vendas permaneceu modesta com 11 unidades vendidas, apenas um pouco acima das 10 do ano anterior. O Preço Médio de Venda viu um pequeno ganho ano a ano (+3.04%), atingindo $619,818, mas o Preço Mediano de Venda experimentou uma queda notável (-10.91%) para $490,000, sugerindo uma mudança nos tipos de propriedades vendidas em comparação a março passado.

Os números acumulados no ano pintam um quadro ligeiramente diferente, com vendas totais 30% maiores em comparação ao acumulado do ano de 2024, e tanto os preços médios (+10.92%) quanto os medianos (+13.89%) de venda mostrando ganhos mais fortes.…

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Sumário executivo

O mercado de terras de Puerto Vallarta mostrou um aumento significativo no estoque durante março de 2025, juntamente com um quadro de preços complexo. Enquanto o número de listagens ativas aumentou em comparação ao ano passado, particularmente em faixas de preços mais baixas, a atividade de vendas viu apenas um aumento modesto. O preço médio de venda aumentou ano a ano, mas o preço médio de venda caiu consideravelmente, sugerindo uma mudança de mercado em direção a parcelas de terra mais acessíveis influenciando as estatísticas gerais.

Indicadores-chave apontam para um ritmo de mercado mais lento, favorecendo os compradores. A Taxa de Absorção permanece excepcionalmente alta, indicando uma grande oferta em relação à demanda. As propriedades também estão demorando mais para vender (a DOM média aumentou YoY), e os compradores estão negociando…

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Sumário executivo

O mercado imobiliário de Puerto Vallarta apresentou sinais mistos em março de 2025. Enquanto o estoque ativo continuou sua tendência ascendente, atingindo 674 listagens (aumento de 27.7% YoY), a atividade de vendas viu uma desaceleração significativa, com apenas 12 casas vendidas (queda de 33.3% YoY). Essa desaceleração contribuiu para um aumento na Taxa de Absorção para 28.48 meses de estoque.

O preço também mostrou volatilidade. Embora o preço médio de venda do ano até o momento seja significativamente maior do que no ano passado (+21.25%), março viu uma queda notável em comparação a março de 2024, com o preço médio de venda caindo para $ 507,199 (-12.46% YoY) e o preço médio de venda caindo drasticamente para $ 261,212 (-47.86% YoY). As propriedades levaram mais tempo para vender, com a média de dias no mercado (DOM) aumentando para…

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FEV 2025 - Relatório do mercado de terras MLS de Puerto Vallarta e área

Publicado em: 1 de março de 2025

TL, DR

O mercado de terras de Puerto Vallarta está apresentando um alta taxa de absorção de 60.48 meses, o que significa que as vendas de terras estão superando os aumentos de estoque. o preço médio de tabela é de US$ 1,045,834.30, Enquanto que o preço médio de venda é $ 622,250, sugerindo que os compradores estão negociando descontos significativos. relação preço de venda/preço de tabela de 89.5% mostra que, enquanto os vendedores estão se ajustando, ainda há espaço para negociação. Além disso, a média de dias no mercado (DOM) aumentou para 243 dias, indicando que a terra está demorando mais para ser vendida.

Análise Abrangente de Mercado

Esta análise abrange tendências mensais de março de 2024 a fevereiro de 2025, comparações anuais e…

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FEV 2025 - Relatório do mercado imobiliário MLS de Puerto Vallarta e área

Publicado em: 1 de março de 2025

TL, DR

O mercado imobiliário de Puerto Vallarta está passando por uma mudança para um mercado de compradores com uma Taxa de absorção de 30.0 e um número crescente de listagens ativas. O o preço médio de venda subiu para $ 898,406.42, refletindo a demanda contínua por propriedades de alto padrão. No entanto, o a média de dias no mercado (DOM) aumentou para 197.1 dias, indicando que as casas estão demorando mais para vender. Os vendedores estão se ajustando reduzindo os preços de tabela, mas os compradores ainda estão pagando 93.1% dos preços pedidos, mostrando atividade contínua do mercado.

  • Compradores: O aumento do estoque significa mais opções, mas a demanda por produtos de alto padrão continua forte.
  • Vendedores: Ajustes de preços são essenciais para competir em um mercado…

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FEV 2025 - Relatório do mercado de condomínios MLS de Puerto Vallarta e área

Publicado em: 1 de março de 2025

TL, DR

O mercado de condomínios de Puerto Vallarta está mudando para um mercado de compradores com uma Aumento de 78.82% na taxa de absorção e Aumento de 55.1% nas listagens ativas. Forte demanda em faixas de preço médio a alto ($ 250,000- $ 799,999 +) está dirigindo preços de venda sobem 27.50% e reduzindo os dias no mercado em 3.21%. Os vendedores estão reduzindo os preços de tabela em 5.75%, mas os compradores estão pagando 93.6% dos preços pedidos, sinalizando um mercado competitivo e dinâmico.

  • Compradores: O mercado está mudando a seu favor, mas a concorrência continua forte.
  • Vendedores: As estratégias de preços são mais importantes do que nunca neste mercado concorrido.
  • Investidores: potenciais negócios estão surgindo, mas o momento é crucial.

Mercado abrangente…

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